Mường Thanh Khánh Hòa bán căn hộ trái luật

(PLO)-Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định chủ dự án Mường Thanh Khánh Hòa bán căn hộ trái quy định pháp luật. 

Ngày 8-12, trả lời cử tri tại kỳ họp HĐND tỉnh Khánh Hòa, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh, khẳng định chủ đầu tư dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa (nằm ven biển TP Nha Trang) đã bán căn hộ tại công trình này là không hợp pháp.

Ông Vinh cho biết dự án trên được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng ngày 30-10-2014, trong đó cho phép chủ đầu tư là DNTN Xây dựng số 1 Điện Biên xây dựng căn hộ chung cư tại công trình này. Theo quy định, mọi trường hợp mua bán căn hộ tại dự án, chủ đầu tư phải thông báo cho sở Xây dựng trước khi thực hiện. Tuy nhiên, từ khi được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư không có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng Khánh Hòa về việc mua bán căn hộ tại dự án trên.

Cũng theo ông Vinh, ngày 17-6-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn về thỏa thuận điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch dự án Mường Thanh Khánh Hòa. Trong đó, điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc- quy hoạch thành: công trình xây dựng có quy mô 47 tầng cộng một tầng kỹ thuật áp mái và hai tầng hầm.

Trong đó, sáu tầng khối để tổ chức trung tâm thương mại, các khu phụ trợ dịch vụ khách sạn; 41 tầngkhối tháp tổ chức các chức năng gồm 250 phòng khách sạn, 944 căn hộ du lịch và tầng kỹ thuật áp mái.

“Như vậy, kể từ ngày 17-6-2015, dự án Mường Thanh Khánh Hòa không còn là dự án phát triển nhà ở, dự  án đầu tư xây dựng nhà ở theo Luật Nhà ở. Lý do là các căn hộ của dự án đã được UBND tỉnh điều chỉnh thành loại căn hộ du lịch, thay cho căn hộ nhà ở chung cư. Qua đó cho thấy mọi trường hợp mua bán căn hộ trước ngày 17-6-2015 là bất hợp pháp vì không tuân thủ Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ”- ông Vinh nhấn mạnh.

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin: ngày 20-10-2015 Sở Xây dựng mới cấp phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng, trong đó điều chỉnh giấy phép xây dựng của dự án thành 41 tầng khối tháp, tổ chức các chức năng gồm 250 phòng khách sạn, 944 căn hộ du lịch và tầng kỹ thuật áp mái. Theo quy định, mọi hành vi mua bán căn hộ tại dự án Mường Thanh Khánh Hòa từ ngày 17-6-2015 (điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch) đến ngày 20-10-2015 (điều chỉnh giấy phép xây dựng) đều bất hợp pháp. Lý do là dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng phù hợp với chủ trương đầu tư mới là xây dựng căn hộ du lịch thay cho căn hộ chung cư. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn bán căn hộ là trái với quy định pháp luật. Mặt khác, trong thời gian này, chủ đầu tư vẫn tiếp tục không thông báo việc bán căn hộ đến Sở Xây dựng.

Ông Lê Đức Vinh cho rằng sau khi Sở Xây dựng cấp phụ lục điều chỉnh giấy phép xây dựng, dự án Mường Thanh Khánh Hòa không được xây dựng quá 41 tầng. Do vậy, chủ đầu tư không được phép mua bán, kinh doanh các tầng xây dựng vượt quy định. Lý do là các tầng này không còn được phép xây dựng, không đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, mua bán theo Luật Kinh doanh bất động sản.
“Hành vi mua bán, đưa căn hộ vào kinh doanh của chủ đầu tư dự án qua các giai đoạn nêu trên không đúng với quy định pháp luật. Vì vậy, việc giải quyết quyền lợi đối với các khách hàng đã mua căn hộ du lịch của dự án là trách nhiệm của chủ đầu tư. Trường hợp chủ đầu tư và khách hàng không tự thỏa thuận được, đề nghị các bên liên hệ tòa án để được thụ lý giải quyết”- Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa kết luận.

Theo Tấn Lộc / plo.vn