Tại TP. Nha Trang vừa diễn ra Hội thảo “Nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chung và điều chỉnh cục bộ TP. Nha Trang”.
Tại hội thảo, PGS.TS Trần Trọng Hạnh (nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội) cho rằng; “Luật Quy hoạch đô thị cho phép sau 5 năm có thể rà soát để điều chỉnh quy hoạch. Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 đã được thủ tướng phê duyệt từ năm 2012, trongkhi đó TP. Nha- Trang có tốc độ phát triển rất nhanh nên cần phải rà soát lại để điều chỉnh cho phù hợp với sự phát triển”
Trong dự thảo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung và quy hoạch cục bộ TP. Nha Trang, Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia đề xuất 13 khu vực điều chinh cục bộ nằm trong “Khu vực đô thị ưu tiên phát triển du lịch” rộng hơn 2.700ha. Trong đó, có đề nghị nâng chiều cao xây dựng 6 khu vực ven biển và gần bãi biển Nha Trang.
4 khu vực không tăng chiều cao
Bốn khu vực điều chỉnh sẽ không tăng chiêu cao xây dựng mà cần quản lý chặt chẽ vì liên quan đến danh thắng gồm:
– Tháp Bà Ponagar
– Lầu Bảo Đai
– Đồi Trại Thủy
– Nhà thờ Núi.
6 khu vực ven biển dược điêu chỉnh độ cao xây dựng:
Trong 9 khụ vực được đề xuất tăng độ cao có tới 6 khu vực nằm ở ven biển và gần biển
1- Khu vực Bến du thuyền quổc tế (phường Vĩnh Hòa) dự báo quy mô dân số đến năm 2025 là hơn 10.000 người. Khu vực này có diện tích 26,2ha, sẽ có tiềm năng trở thành đường ven biển, bến du thuyền, quảng trường và các khách sạn lớn. Chiều cao tối đa tại khu vực này được đề xuất là 50 đến 60 tầng (150m đến 220m).
2- Khu vực Hòn Chồng rộng hơn 50ha cũng được đề xuất cao 50 đến 60 tầng. Tương lai khu vực này cũng được định hướng giảm mật độ xây dựng và tăng diện tích quảng trường, bãi đỗ xe, không gian ven biển, các tuyến phố hướng ra biển…
3- Khu vực đầu cầu Trần Phú rộng gần 50ha cũng được đề xuất chia làm các khu vực tăng chiều cao, trong đó có khu vực không khống chế chiều cao tại điểm giao nhau đường Nguyễn Bỉnh Khiêm và Phan Chu Trinh. Trong tương lai, khu này sẽ tạo lập chuỗi cảnh quan ven biển và cửa sông hấp dẫn, tập trung các công trình thương mại dịch vụ tại các khu cao tầng.
4- Khu vực Quảng trường 2/4 cũng có các khu vực tối đa 50 tầng, 60 tầng và không hạn chế chiều cao. Khu vực này sẽ hình thành các khu cao tầng, phát triền dịch vụ các tuyến phố hướng biển (Lê Thánh Tôn, Nguyễn. Thị Minh Khai, Biệt Thự..).
5- Khu vực sân bay Nha Trang với diện tích 186,3ha. Hiện nay, khủ vực này đã có quy hoạch nhưng do một số hiểu nhầm của các văn bản nên chiều cao tối đa trong khu vực này vẫn bị khống chế không quá 40 tầng. Trong điều chỉnh cục bộ lần này, đơn vị tư vấn cũng làm rõ các vấn đề để giải phóng chiều cao nhằm phát triển nơi đây thành một trung tâm thương mại tài chính của đô thị đúng tầm vóc.
6- Khu vực công viên Bạch Đằng cũng được dự thảo đồ án đưa vào với diện tích nghiên cứu khoảng 50ha, trong lương lai sẽ phát triển lên 50 tầng, 60 tầng và không giới hạn chiều cao để hình thành các trung tâm thương mại, khu cao tầng, trục hướng biển…
Nhật Thanh – Nhật Khánh – Báo tuổi trẻ
Điều chỉnh nhưng không hợp lý hóa sai phạm
Tại buổi làm việc với UBNĐ tính Khánh Hòa, vào ngày 28-2, thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Đình Toàn cho rằng: Vì nhu cầu phát triền đô thị đang rất lớn nên tinh Khánh Hòa muốn Chính Phủ cho phép được điều chỉnh cục bộ. Tuy nhiên, ông Toàn nhấn mạnh Khánh Hòa “cần xử lý nghiêm các vi phạm của Mường Thanh”. “Việc điều chỉnh quy hoạch cho phép nâng độ cao khống chế lên trên 40 tầng không đồng nghĩa với việc hợp thức hóa sai phạm của doanh nghiệp – ông Toàn nêu quan điểm.TR.TÂN (ghi)